사용법
- 대출 원금을 원 단위로 넣습니다.
- 연 이자율(%)과 대출 기간(개월)을 넣습니다. 30년이면 360개월입니다.
- 상환 방식을 고르고 계산하기를 누릅니다.
- 첫 달 상환액, 마지막 달 상환액, 총이자, 총상환액이 원 단위로 나옵니다(1원 미만은 반올림).
계산 공식
월 이자율은 연 이자율을 12로 나눈 값입니다. 원금을 P, 월 이자율을 r, 기간을 n개월이라고 하면 방식별 계산은 다음과 같습니다. 세 방식의 구분은 KB금융 대출 가이드를 따랐습니다.
- 원리금균등: 매달 같은 금액을 냅니다. 월 상환액 = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1)이고, 이자율이 0%이면 P ÷ n입니다.
- 원금균등: 매달 원금 P ÷ n을 갚고, 남은 잔액에 r을 곱한 이자를 더합니다. 상환액이 점차 줄어듭니다.
- 만기일시: 기간 중에는 매달 이자 P × r만 내고, 마지막 달에 원금과 이자를 함께 냅니다.
총이자는 총상환액에서 원금을 뺀 값입니다. 같은 조건이면 총이자는 대체로 만기일시가 가장 많고 원금균등이 원리금균등보다 적습니다.
계산 예시
| 입력 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 | 총상환액 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200만원, 연 6%, 12개월, 원리금균등 | 1,032,797원 | 1,032,797원 | 393,566원 | 12,393,566원 |
| 1,200만원, 연 6%, 12개월, 원금균등 | 1,060,000원 | 1,005,000원 | 390,000원 | 12,390,000원 |
| 1,200만원, 연 6%, 12개월, 만기일시 | 60,000원 | 12,060,000원 | 720,000원 | 12,720,000원 |
| 1억원, 연 4%, 360개월, 원금균등 | 611,111원 | 278,704원 | 60,166,667원 | 160,166,667원 |
| 1억원, 연 4%, 360개월, 만기일시 | 333,333원 | 100,333,333원 | 120,000,000원 | 220,000,000원 |
연 이자율이 0%이면 원리금균등과 원금균등 모두 원금을 개월 수로 나눈 금액을 매달 냅니다.
주의 이 계산기는 거치기간, 중도상환수수료, 금리 변동을 반영하지 않습니다. 중도상환수수료는 2025년 1월 13일 이후 체결된 신규 대출에 한해 대출일부터 3년 이내 상환 때만 실비용 범위에서 부과할 수 있습니다(금융위원회 보도자료). 대출 한도는 스트레스 DSR 적용 기준에 따라 달라질 수 있으므로(금융위원회 보도자료) 실제 조건은 금융사에서 확인해야 합니다.